Lüneburger Straße 8, 39106 Magdeburg
Kosten
Kaltmiete:
356.40 €
Betriebskosten:
81.38 €
Heizkosten:
71.28 €
Gesamtmiete:
509.06 €
Genossenschaftsanteile:
1040.00 €
Allgemeine Infos
Wohnungs-Nr.:
137/2/18
Etage:
3. Etage
Anzahl der Zimmer:
3
Wohnfläche:
59.40 m²
Frei ab:
01.07.2026
Objektinformationen
Balkon:
Aufzug:
Küche mit Fenster:
Bad mit Fenster:
2 Balkone:
Wohnküche mit Fenster:
HWR:
Dusche:
Wanne:
Stellplatz möglich:
Rollstuhl geeignet:
Vollsaniert:
Dachterrasse:
Terrasse:
Gäste-WC:
Garage:
Ankleide:
Garten:
Energieausweisdaten
Energieausweisart:
Bedarf
Energiebedarf:
97.90 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Gebäudebaujahr:
1962
Objektbeschreibung
Im beliebten Magdeburger Stadtteil Alte Neustadt erwartet Sie eine frisch sanierte 2,5-Raum-Wohnung in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses. Auf 59,40 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss und modernen Wohnkomfort – ideal für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung befindet sich im Erstbezug nach Sanierung und überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung. In allen Wohnräumen wurde ein neuer Design-Boden verlegt, der eine freundliche und wohnliche Atmosphäre schafft. Die klassische Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Gestalten nach eigenen Vorstellungen.
Das Wohnzimmer ist hell und gut geschnitten und ermöglicht den Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.
Das Badezimmer wird im Zuge der Sanierung modernisiert und ist wahlweise mit einer Badewanne oder Dusche ausgestattet. Ein Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum.
Derzeit finden am Gebäude Baumaßnahmen zur Erneuerung der Balkone sowie Fassadenarbeiten statt. Diese Maßnahmen tragen nachhaltig zur Aufwertung der Immobilie und zu einer attraktiven Außenansicht bei.
Die Alte Neustadt überzeugt durch ihre zentrumsnahe Lage, die Nähe zur Elbe, zur Universität sowie durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich im Erstbezug nach Sanierung und überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung. In allen Wohnräumen wurde ein neuer Design-Boden verlegt, der eine freundliche und wohnliche Atmosphäre schafft. Die klassische Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Gestalten nach eigenen Vorstellungen.
Das Wohnzimmer ist hell und gut geschnitten und ermöglicht den Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.
Das Badezimmer wird im Zuge der Sanierung modernisiert und ist wahlweise mit einer Badewanne oder Dusche ausgestattet. Ein Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum.
Derzeit finden am Gebäude Baumaßnahmen zur Erneuerung der Balkone sowie Fassadenarbeiten statt. Diese Maßnahmen tragen nachhaltig zur Aufwertung der Immobilie und zu einer attraktiven Außenansicht bei.
Die Alte Neustadt überzeugt durch ihre zentrumsnahe Lage, die Nähe zur Elbe, zur Universität sowie durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges
Zur Zeit werden die Balkone saniert. Die Arbeiten dauern voraussichtlich bis in den Oktober an.