Große Diesdorfer Straße 32b, 39108 Magdeburg

Kosten
Kaltmiete:
390.39 €
Betriebskosten:
75.00 €
Heizkosten:
55.00 €
Gesamtmiete:
520.39 €
Genossenschaftsanteile:
780.00 €
Allgemeine Infos
Wohnungs-Nr.:
128/3/18
Etage:
2. Etage
Anzahl der Zimmer:
2
Wohnfläche:
49.73 m²
Frei ab:
01.01.2027
Objektinformationen
Balkon:
Aufzug:
Küche mit Fenster:
Bad mit Fenster:
2 Balkone:
Wohnküche mit Fenster:
HWR:
Dusche:
Wanne:
Stellplatz möglich:
Rollstuhl geeignet:
Vollsaniert:
Dachterrasse:
Terrasse:
Gäste-WC:
Garage:
Ankleide:
Garten:
Energieausweisdaten
Energieausweisart:
Bedarf
Energiebedarf:
102.30 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Fernwärme
Gebäudebaujahr:
1963
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 2-Raumwohnung im beliebten Magdeburger Stadtteil Stadtfeld Ost überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und hervorragender Infrastruktur. Auf rund 49 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente für Singles oder Paare. Der helle Wohnbereich verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet angenehme Lichtverhältnisse. Das modernisierte Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und sorgt durch das Fenster für eine natürliche Belüftung. Laminatbodenbeläge, neue Innentüren sowie weiß tapezierte Wände und Decken schaffen ein gepflegtes und freundliches Wohngefühl.
Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Stadtfeld Ost zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Magdeburgs und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist schnell erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv.
Sonstiges
Das Wohnhaus Große Diesdorfer Straße 32 bis 33b liegt zwischen der Annastraße und der Liebermannstraße Die Balkone liegen auf der Südseite des Objektes. Im Jahr 2020 / 2021 wird das Haus umfassend saniert. In die meisten Wohnungen gelangt man dann auch über einen Aufzug. Die 2-Raumwohnungen erhalten Balkone und das Dachgeschoss wird zu Wohneinheiten umgebaut.